什么是装饰装修呢?建筑装饰装修,就是为保护建筑物的主体结构、完善建筑物的使用功能和美化建筑物,采用装饰装修材料或饰物,对建筑物的内外表面及空间进行的各种处理过程。是在已有的建筑主体上覆盖新的装饰表面,对已有的建筑空间效果的进一步设计,也是对建筑空间不足之处的改进和弥补,使建筑空间满足使用要求、更具个性的一种手段。装饰装修能够使建筑满足人们的视觉、触觉享受,进一步提高了建筑物的空间质量,因此建筑装饰已成为现代建筑工程不可缺少的部分。

由于建筑装饰装修涉及的工序较多,在施工中也很容易出现质量通病,正是这些问题破坏了建筑产品外观的质量,同时不同程度的影响着建筑产品的使用功能,若要保证质量良好,就要克服其容易出现的质量通病。本期专题,我们大致按《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013中建筑装饰装修分部的划分,集中列举各子分部施工中常见的一些质量问题。

     
 
 
住宅精装修工程常见施工质量通病案例分析
腻子:施工前为做好基层交接验收;施工不规范,拼缝处漏做加强措施。室内饰面砖:施工方法未经审批确认;施工质量不达标,缺陷明显。石材铺装:施工方法不规范,存在脱落伤人隐患;施工前未先行选材,错用存
     
 
建筑装修阶段常见施工质量问题及治理措施
抹灰工程:内外墙、顶棚抹灰空鼓、开裂;抹灰表面不平整、阴阳角不方正、不顺直。饰面砖工程:墙地砖板缝不一致;出现1/2砖的边角料。 门窗安装工程:窗框底部发泡不饱满,发泡前未清理。楼地面工程:水泥砂
     
 
建筑装饰装修常见质量通病(现场照片)
涂料饰面工程:涂膜开裂、脱落、出现裂缝;基层不平整,涂饰面凹凸不平。饰面砖工程:大理石污染,吃入色精;石材镶贴后纹理不通顺,花纹突变颜色不协调。吊顶工程:拼板处不平整,产生裂缝;边墙龙骨设置间距过大......
  建筑精装修施工质量通病防治及项目管理措施  
     
       
 
铝合金门窗安装施工质量常见质量通病案例分析
◆ 未经事前协调,窗扇开启与水管、室外及室内装饰线条存冲突,受阻无法完全打开,影响使用功能;
◆ 窗执手与护栏存在冲突,不利小业主日常使用;
◆ 护栏高度小于规范要求;
◆ 外窗窗台距楼面的净高低于900mm,但未设防护栏杆;
◆ 铝合金门窗本成品存在明显缺陷,反应厂内组装加工质量不达标;
     
铝合金门、窗材质不合格 铝合金门窗处发生渗漏水 铝合金门、窗立口不正
木门窗油漆工程质量通病 门窗渗漏质量通病防治措施 门窗工程常见质量通病及处理
铝合金锚固方法不符合要求 铝合金门、窗框与洞口墙体未做柔性连接
 
       
       
吊顶工程施工常见问题
◆ 木工板造型顶90度转角处无采取加固措施, 易开裂。
◆ 多阶石膏板造型吊顶,安装时形成通缝,收缩后会产生裂缝。
◆ 轻钢龙骨吊顶主龙大吊与付龙挂钩未正反安装,封板后因石膏板自重易导致龙骨受力不平衡,影响吊顶平整度。
◆ 全轻钢龙骨吊顶基层转角处未采取硬连接,影响吊顶牢固性与稳定性,今后石膏板极易裂缝
◆ 吊顶吊筋采用弯曲丝杆固定连接会造成质量问题
◆ 吊顶主龙接头没有锚固,容易松脱,影响吊顶龙骨强度和易变形。
◆ 大型吊顶木造型未采用角铁反支撑,造成造型稳定性不好,牢度不够。
   
某住宅项目吊顶工程质量通病防治措施 吊顶龙骨质量通病与防治措施
纸面石膏板吊顶接缝开裂的原因及防治方法 石膏板吊顶开裂
 
吊顶工程质量通病与预防
 
       
       
 
轻质隔墙施工质量通病防治
石膏空心板隔墙、纸面石膏板隔墙、加气混泥土条板隔墙、预制钢筋混泥土板隔墙、木龙骨木板材隔墙、木板条隔墙、石膏板隔墙、轻钢龙骨石膏板隔断......
 
GRC轻质墙板施工质量通病的防治
针对GRC墙板施工中出现的板缝开裂、装饰层开裂空鼓、外墙板渗水等质量通病,进行现场试验、分析研究施工工艺,提出了相应的防治措施。
隔断施工前弹线位置不正确
隔墙内的填充材料不干燥,铺设过厚或过薄
钢丝网架夹心板隔墙裂缝,影响装饰效果
纸面石膏板隔墙的墙板与结构连接不牢
加气混凝土条板隔墙的墙板与结构联接不牢
木质隔墙与结构或骨架固定不牢
石膏龙骨石膏板隔墙出现板缝开裂
陶粒空心板隔墙施工常见质量问题及处理
隔墙工程质量通病与预防
       
       
 
幕墙工程常见质量通病分析预防及工程经验教训总结
幕墙质量通病主要有:幕墙系统水密性、气密性能不符合要求;横竖框的安装精度问题;饰面质量问题;饰面不平和波光反色;缝隙不直;密封打胶的质量问题;石材缺棱掉角;饰面色差;震动和噪音;材料不符合要求等...... 
外墙干挂石材围护结构质量通病
未做好事前协调,石材幕墙埋件锚入空心砖墙上,基层承载力未经验算,牢固存疑;
 
幕墙岩棉、防水透气膜施工质量措施
在施工过程中尽量避免在防水透气膜上穿透和开口,尽量保证防水透气膜的完整性。如果必须开口或穿透 
     
幕墙预埋件施工质量问题处理措施
建筑幕墙预埋件是幕墙的重要构件,它与主体结构的连接节点是幕墙的重要连接节点。
 
幕墙雨水渗漏防治的讨论
水密性能是建筑幕墙重要的性能指标,雨水渗漏又是建筑幕墙最多和最常见的故障之一。    
 
外墙干挂玻璃及金属围护结构施工质量通病案例分析
       
       
常见质量问题
 
◇ 基层表面处理不好,就涂刷面层
◇ 涂层出现皱纹、刷纹甚至脱皮现象
◇ 涂料的工作黏度或稠度控制不当
◇ 冬施室内施涂涂料时,室温变化大
◇ 磁漆涂刷前后两遍涂刷间隔过小
◇ 施涂涂料后的墙面倒光或光亮不足
◇ 外墙涂料采用平涂表面龟裂现象明显
 
建筑工程涂料常见漆病分析
漆病可归为两类:原漆弊病、漆膜弊病。 原漆弊病:指涂料在储存过程中发生的弊病,产生的原 因主要是贮存的环境条件恶劣、配方设计问题、原材料质 量问题、生产控制问题等。 漆膜弊病:指涂料施工和形成漆膜后的弊病,产生的原 因主要是施工问题、底材问题、环境问题、产品问题。
建筑外墙涂料质量通病分析与预防
由于外墙涂料施工简便、色彩丰富,对建筑物有很好的装饰和保护作用,外墙涂料在建筑外墙面装饰中得到了广泛的应用,很多新建房屋和翻新建筑的外墙装饰采用了外墙涂料。 但是,一部分外墙涂料工程完工后一段时间,涂层会出现表面污染、起皮脱落、开裂、粉化、变色发霉等现象...... 
湖北某住宅项目涂料工程质量通病防治措施
油漆饰面上漆膜干燥后收缩,形成皱纹,出现流坠现象;漆面粗糙,漆膜中颗粒较多,色泽深浅不一致;涂层厚薄、深浅不均匀,刷纹明显,表面手感不平整,不光洁;普通纸巾饰面涂刷高级涂料后会使饰面空鼓、裂缝加剧;有的饰面1~2年后,出现小片状脱落......
 
       
         
 
裱糊与软包工程质量控制与通病防治
 裱糊工程就是用胶粘剂将壁纸和墙布裱糊在结构基层的表面上。常用的壁纸有复合纸质壁纸、聚氯乙烯塑料壁纸、金属壁纸;墙布的主要类型有玻璃纤维墙布、锦缎墙布、无纺贴墙布等。 
 
软硬包工程质量通病与预防

软包是指一种在室内墙表面用柔性材料加以包装的墙面装饰方法。

 它所使用的材料质地柔软,色彩柔和,能够柔化整体空间氛围,其纵深的立体感亦能提升家居档次。  

   
栏杆质量通病   踏级高度不一   窗楣没做滴水线
   
玻璃、镜面工程   木饰面工程   不锈钢工程
 
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